履约保证机制屋檐雨遮 登记不计价-www,tl666222.com|www,tl555222.com腾龙登录

时间:2020-07-14 01:02:46 作者:水韵 热度:www,tl666222.com|www,tl555222.com腾龙登录
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为了保障消费者的权益,内政部地政司依消费者保护法第17条规定,将「履约保证机制」及「屋檐雨遮登记不计价」两项措施,纳入预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项,并于100年5月1日生效,亦即自生效日起,建商所提供之定型化契约均应载明该项履约保证及屋檐雨遮不计价之条款。

在履约保证机制方面,建商所提供的预售屋买卖定型化契约应载明履约保证条款,其保证方式共有5种,包括不动产开发信託、价金返还之保证、价金信託、同业连带担保、公会连带保证等,消费者可与建商协议择一採行。另一项交易安全机制的改革是「屋檐雨遮登记不计价」。为了防杜建商任意设计没有实益的雨遮,及避免建商乱盖土星环式的雨遮,并进而虚灌房屋坪数,预售屋买卖定型化契约将不得记载屋檐雨遮价款之条款。

为落实此一重大变革,市府将由消保官带队,于100年5、6月间办理第1次查核,其中履约保证机制及附属建物屋檐、雨遮不计价等条款,将是本次查核的重点,若有发现建商或经纪业者未遵守公告修订之新规定,将依消保法第33条及第36条进行调查,若认定确有损害消费者财产之虞者,将依消保法第58条规定处新台币6万元至150万元罚锾,并限期改善。

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